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历史经验表明,建安投资与房地产开发资金密切相关,19年建安投资或仍将受到地产开发资金的压制。房地产开发资金来源主要为房企的自筹资金(包括企业债和房地产信托等)以及销售回款,而地产开发资金增速很大程度上与销售回款增速的变动密切相关,即建安投资出现改善的前提条件是看到地产开发资金特别是销售回暖带来的销售回款的改善。目前考虑到政策尚未出台明显的全面层面刺激房地产的政策,19年地产销售大概率仍然偏弱,建安投资可能仍会受到地产开发资金来源的压制。区域结构方面,若一二线城市地产销售的改善进一步持续,则有助于支撑这些城市的销售回款和地产开发资金的增长,进而可能使上述城市出现建安投资的改善。

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